大吉隆坡捷運即將駛入市中心，有望炒熱週邊土地和房產價格，引領吉隆坡產業走向另一高峰，更有分析員看好未來3年產業價格可能上漲20至30%，而鄰近捷運的產業更有額外20至30%溢價空間。
其中，城中城至武吉免登、吉隆坡生態城等關鍵熱點土地價格將隨捷運計劃落實，以每年11至35%幅度增長，而冼都、白沙羅高原和吉隆坡生態城等低基礎、高地積比率（Plot ratio）和更多商業發展計劃的新興區域，土地和產業增值空間將最為強勁。
正所謂“執輸行頭，慘過敗家”，吉隆坡產業即將遇“捷”而發，投資者自然蠢蠢欲動，趕搭難得的投資增值機會，為此黃氏星展唯高達研究特列舉出3項值得關注的產業發展計劃，供投資者參考參考。
3大吸睛產業
3大值得關注的產業發展計劃，包括：
1.吉隆坡生態城（KL Eco City）
實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）旗下的吉隆坡生態城與谷中城為鄰，佔地面積24.4英畝，整個綜合產業發展計劃總值60億令吉，涵蓋3棟住宅大樓、3棟企業辦公樓、1棟服務公寓大樓、1個零售墩樓（Podium）、3個精品辦公樓和1個分層辦公樓。
相關計劃是實達集團與吉隆坡市政府以盈利分享模式共同聯營發展，而後者將從中取得20%淨利。
吉隆坡生態城是首個獲鑑定的潛在捷運站，促使其廣受投資者歡迎，儘管平均每平方呎達1千100令吉，但上個月杪推介的分層辦公樓認購率已高達90%，而精品辦公樓（整棟出售）也售出75%。
據悉，儘管共管公寓的每平方呎銷售價上調20%至1千200令吉，不過卻獲得良好反應，並預定在3月或4月推介。
2.Capers@Sentul East
楊忠禮置地（YTLLAND,2577,主板產業組）旗下的Capers@Sentul East East共管公寓擁有獨特的曲線設計，集2棟樓高40層的雙層樓（Duplex Townhouse）式公寓。
Capers位於冼都東區，距離市中心僅有15分鐘，電動火車和Star輕快鐵站也在步行範圍，也可輕易透過公共交通前往市區。
未來，楊忠禮置地計劃興建冼都Skywalk（Sentul Sky walk），不僅作為連接公共交通的人行走道，也提供舒適的咖啡廳、精品點等購物和休閒地點。
楊忠禮置地預計在今年首季舉行推介禮，售價將高達每平方呎700令吉，較2006年推介的Saffron每平方呎300令吉高出逾1倍。
3.白沙羅城（Damansara City）
國浩置地（GUOCO,1503,主板產業組）旗下的白沙羅城是一個位於白沙羅高原獨特飛地（Enclave）的標誌性綜合商業產業發展計劃，發展總值高達20億令吉，無論是建築師或室內設計師是國際知名企業，以打造一個現代化建築設計概念產業。
現處於建設階段的白沙羅城，坐落於一幅8.5公頃之土地上，總樓面面積為217,265平方米。該發展項目由兩幢豪華公寓、兩幢辦公室公樓、一間五星級精品酒店及一幢樓高五層之購物中心組成。
該購物中心將為白沙羅高原首個為顧客及用膳者提供全新購物體驗的地方，其中包括流行時裝店、美食廣場、熟食店、餐廳及咖啡店及必要的零售商舖。
目前，白沙羅城底部構造已經完成，而其更被鑑定為經濟轉型計劃（ETP）中的啟動計劃（EPP），審批工作有望加快。國浩置地預計在今年第三季正式推介，發售價為每平方呎1千令吉。
Source from: http://property.sinchew-i.com/node/1104
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