2010-11-07 19:42
偉明來信提問以下問題：
1. 購買建成的房屋或興建中房屋的分別，有哪些風險？
2. 興建中的房屋與建成的房屋，在價格上是否有很大差別？
3. 購買房屋的整個過程怎樣？
4. 與發展商／賣方／銀行簽署買賣合約之前，還需注意哪些事項？
5. 在選擇貸款銀行時，應注意哪方面的問題？
答：購買建成的房屋與購買興建中的房屋，價格上會有差別，至於差幅有多大，這很難說，因為這胥視產業所在地區、是否為永久地契或租賃地契產業等等。
關於購買房屋事先要注意哪些問題，這要看是向發展商購買、還是購買轉手房屋，假如是購買發展商推出的房產單位，首先要知道產業所在位置，有關地點在這之前是否為廢礦湖、填了垃圾的空地或是低洼地。
如果在意這些地點，或是對這些地點沒有信心，最好是不要做出購買決定，以免給了訂錢後進退兩難。
購買發展商新推出的產業，應該瞭解的事項包括選擇聲譽好的發展商、查看發展商是否將土地抵押給銀行、有關產業是否坐落在租賃地契土地，假如是，還有多少年期限，建築藍圖是否已獲批准等等。
發展商提供的新屋推售小冊子，只能作參考，從中提供的資料，加上其售價做比較，然後再請教對購屋較有心得的前輩，以免做出錯誤決定。
有些發展商為求提高產業計劃的吸引力，也提供免買賣合約律師費優惠，可是，必須選用發展商的律師，這一點有利有弊，好的一點是可省卻律師費，但卻受制於發展商。
在選擇銀行的貸款配套，是以個人的財務條件為准，這需要由銀行貸款部的主要人員為個別申請者進行估算，譬如申請者的年齡、收入，準備購買的房屋價格在那一個水平，預備貸款多少個百分比等。
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