2010-09-20 11:58
本地房屋發展商對大馬產業市場接下來6個月的展望保持樂觀，並且預期屋價將上漲，漲幅料不超過20%，視成本的漲幅而定。
業者3大促銷工具
大馬房屋發展商會對會員展開的調查顯示，2010下半年，更多業者推出新的發展計劃，他們最常用、
最有效的3大促銷工具分別是：
1.免／或津貼律師費
2.免／或津貼印花稅
3.特別規劃財務配套
大部份受訪者表示，較多的業者採用所有促銷工具，採用折價優惠的比較少，也有少數受訪者表示，2010上半年、賣不出的單位比2009下半年稍多，無法賣完的產業單位，主要原因是：土著單位、經濟形勢不穩定。
調查顯示，無法售出的單位，平均價介於RM250,001至RM500,000，不過，在一些州屬，譬如霹靂、森美蘭、馬六甲、吉蘭丹／登嘉樓及彭亨，賣不出的產業單位，平均價在10萬令吉至25萬令吉。
實行消費稅料衝擊產業發展
至於其他州屬，賣不出的單位多數超過25萬令吉，在融資方面，46%表示，他們受到銀行調高基本借貸率的影響，68%預計，消費稅措施的實行，預料將對產業的發展造成衝擊。
2010上半年，超過半數（58%）推出新的計劃，這比前期的不到半數（31%）理想；此外，超過半數受訪的業者表示，他們推出規模比較小的計劃，每項計劃少過100單位。
除了檳城及吉隆坡，其他各州的受訪者表示，他們推行的每項計劃，單位數目不到100個。
不過，67%在吉隆坡推行發展計劃的產業發展商，推行的個別產業發展計劃超過100個單位。
在這段期間，排屋是最多業者興建的產業類型，與2009下半年的35%接近，另外，發展商（12%）表示，他們對興建半獨立式房屋／獨立式洋樓的興緻比之前大。
無可否認的，與2009下半年（17%受訪者）比較，29%受訪者表示，2010上半年的銷售業績比較理想。
至於購屋者或買家，多數是首次購屋及買來自己居住，2009下半年至今，在買家當中，本地投資者及業主的數目稍有增加。
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