2010-10-10 19:35
池小姐說，她在新山有一間廉價房屋，自她與丈夫遷往居鑾後，從2002年至今出租給別人，經常面對租戶換人的問題。
2010年5月，租戶告訴她，他們收到一封來自國家能源公司的信件，指電錶已被破壞，因為有人嘗試偷竊電源。
結果國能公司要向他們徵收7千600令吉罰款，當國能前去檢查電錶時，租戶簽收了一封信，這租戶只住了一個月，在沒有通知的情況下搬走，還偷走了其房屋的鋁制門及鐵窗，導致她花了530令吉再安裝一套新的設備。
她說：“由於我們居住的地方與該間出租的房屋距離較遠，因此，沒有向警方備案，當租戶搬走後，我們一般通知產業經紀另外物色新的租戶。”
針對上面提及的租戶，她有和租戶訂立租約，可是，租約沒有概括水、電的細節，這些都是由經紀負責處理；另外，她購買的是二手屋，2000年向第一手屋主購買過來，前後只住了一年半時間，至今水、電單的名字還是第一手屋主的名字，罰款單是開給第一手屋主。
她有向國家能源敘說這事件，雖然是開給第一手屋主，其實對他也不公平，因為他已不再是屋主，按說應該與該房屋沒有任何關聯。
池小姐說，對她來說也不公平，因為2002年至今，她出租給別人，她也掌控不到這些問題。
答：國家能源公司指池小姐這間出租的房屋電錶遭破壞，並且被指有偷電的嫌疑，想必有關公司只是猜疑，並沒有證據證明業主偷電，池小姐可以要求國能公司換一個新的電錶，待新的電錶採用後，即可反映業主每個月使用電費的多寡，是否足以構成偷電的基礎。
購屋者協會中文組主任陳鍾靈指出，電錶壞了或機能被破壞，往往會出現爭議，池小姐面對的問題，事實上也是國內許多屋主常面對的問題，而且從這個事件，再次反映許多賣主在房屋易手轉名後，並沒有繼續跟進與關心自己名下的其他賬戶，好比水、電、排污費、門牌稅等賬單的名字，是否已轉到買主名下的問題。
這些賬戶應該由買主自己處理，因為買主必須在申請表格上簽名，繳交水、電費抵押金等等，至於門牌稅及排污費的易名手續，買主在提出轉名申請時，必須附上買賣合約一些主要的資料，證明他／她是新的屋主。
上述個例顯示，買主與賣主都忽略了本身應盡的職責，在日後可能面對麻煩解決的問題。
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